Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новые статьи

Наследственные инновации Valena Life

Серия электроустановочных устройств Valena life была презентована... 

Черные межкомнатные двери в интерьере квартиры

Очень часто в дизайне квартир используются двери в темных... 

Обустройство зоны барбекю на даче

Прошли уже времена, когда слово «дача» у людей ассоциировалась... 

Выбор марки цемента

Любой из нас, сталкивающийся с понятиями «ремонт» или «стройка»,... 

Виды колодцев для дачи

Колодец на даче – это источник свежей, чистой пресной воды... 

Выбор кофемашины для бизнеса

Главным условием для успешного бизнеса является наличие... 
Новости и события
10th Июль 2021

Особенности строительства частного дома с бассейном

Многие хотят иметь дом с бассейном, это ли не настоящее счастье. Это... 
31st Май 2021

Описание и область применения напоромеров

Напоромеры (еще можно встретить азвания: тягонапорометры, манометры... 
20th Май 2021

Обзор рынка элитной недвижимости Москвы в 2021 году

Рынок элитной недвижимости в Москве за 2021 претерпел некоторые изменения,... 
12th Март 2021

Производство лотков ЖБИ для теплотрасс в Москве

Компания «Славбетонстрой» производит всевозможные бетонные изделия,... 
18th Февраль 2021

Лаборатория строительной экспертизы

Испытания по оценке строительных материалов на соответствие имеющимся... 
24th Январь 2021

Особенности производства пеньковых канатов

Что представляет собой пеньковый канат? Канат — это растительное... 
Ваше мнение

Как Вы относитесь к использованию лепного декора в отделке помещений и фасадов зданий?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
ТОП-5 компаний
Влияние транспортной инфраструктуры на ценообразование в замкадных районах Москвы

Влияние транспортной инфраструктуры на ценообразование в замкадных районах МосквыЦена квадратного метра московской недвижимости сильно зависит от наличия удобной транспортной инфраструктуры. Особенно это актуально для удаленных от центра районов. Сегодня основные транспортные магистрали столицы – это, безусловно, линии метрополитена. И чем ближе расположено жилье относительно станции метро, тем выше его ликвидность и стоимость.

Современные планы застройки Москвы уже выпустили метрополитен за пределы МКАД, появление этой транспортной возможности существенно изменило жизнь замкадных районов. Теперь добраться в любую точку Москвы стало, проще, быстрее, надежнее и дешевле, это, безусловно, нашло свое отражение в стоимости жилищного фонда. Перенимая опыт замкадных районов старой Москвы, удаленные районы Новой Москвы хотя еще и не имеют прямого сообщения с линией метрополитена, ощущают влияние на ценообразование, связанное с его близостью.

Жилищный комплекс «Новое Бутово»

На сегодняшний день этот комплекс расположен в полутора километрах от ближайшей станции метро, что обеспечивает ее пешую доступность в 15-20 минутах. В ближайшем будущем здесь планируется станция метро «Улица Остафьевская».

Средняя цена за квартиры в Бутово площадью 37 квадратных метров составляет 4,8 млн. рублей. В жилом комплексе представлены квартиры площадью от 31,48 до 81,2 кв.м. Район может похвастаться прекрасной инфраструктурой, здесь планируется строительство крупного торгово-развлекательного центра «Бутово Молл», недалеко находятся ландшафтный парк «Южное Бутово» и зона отдыха «Черневецкие пруды». Школа, детский сад, фитнес-центр, а также подземные гаражи и наземные парковки – все это также входит в инфраструктуру района. До введения в эксплуатацию линии метро планируется запуск бесплатного шаттла от ТРЦ до ближайшей станции.

Минимальная стоимость недвижимости в объектах первой очереди составляет 3,95 млн. рублей.

Жилищный комплекс «Бутовские аллеи»

В западной части района «Южное Бутово» расположен ЖК «Бутовские аллеи». Цены на недвижимость сопоставимы с уровнем ЖК «Новое Бутово». В проект входят 29 трехэтажных домов, объединенных в два квартала. ЖК окружен скверами и парками, общая площадь которых составляет около 15 га.

Большая часть домов планируется к сдаче в 2015 году, ближайшее метро, «Бунинская аллея», расположено в 15 минутах ходьбы, что существенно повышает привлекательность жилья в глазах будущих хозяев.

Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 3,9 млн. рублей. К продаже застройщик предлагает 1-, 2- и 3- комнатные квартиры площадью от 34,8 до 73,5 кв метров.

Влияние транспортной инфраструктуры на стоимость квартир разного ценового сегмента

В целом специалисты отмечают прямую зависимость между близостью жилья к метрополитену и повышением его стоимости. Особенно это характерно для эконом- и комфорт-класса.

Коммерческий директор компании Glincom Иван Татаринов считает, что наличие метро в пределах пешей доступности повышает стоимость квадратного метра на 10-15 %. Директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева убеждена, что увеличение цены может достигать и 25% в сравнении с альтернативными аналогами. 30% порог добавочной стоимости определяет управляющий проектного бюро Portner Architects Саша Лукич.

Следует отметить, что подобная тенденция характерна для жилья эконом-класса и комфорт-уровня. Для бизнес- и премиум-класса подобный рост не будет превышать 10-12 %, а для жилья сегмента deluxe подобный фактор нивелируется.

Близость недвижимости к метро также положительно сказывается на его ликвидности и ценовом выражении при сдаче в аренду.

По материалам сайта Kvartira.miel.ru

Интересные публикации:

Опубликовано: 21 мая, 2015 в рубрике: Недвижимость

Статьи по теме:
Оставить комментарии:
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Уважаемые читатели! Напоминаем, что комментарии, содержащие сторонние ссылки, рекламу и ругательства, будут удаляться. Также не забывайте, пожалуйста, о правилах вежливости и русского языка.