Рынок элитной недвижимости в Москве за 2021 претерпел некоторые изменения, подробнее – ниже.
Предложение
За 1 квартал 2021 количество лотов среди недвижимости премиального уровня увеличилось до 2,200, что эквивалентно двум процентам, а в целом предложение выросло на 5%. Дефицит предложения при этом наблюдается в де-люкс классе жилья. Лидировать продолжает район Дорогомилово, в основном за счёт нового проекта «Бадаевский», где расположено 31% квартир сегмента. За ним следуют районы Пресненский с 18% квартир и Тверской с 11%.
Продажа элитной недвижимости – актуальная сфера рынка, которая сохраняет свою популярность несмотря на меняющиеся экономические условия в стране.
Спрос
Хотя высокий спрос обычно не характерен для первого квартала, в 2021 году за этот период было продано свыше 390 элитных квартир. Таким образом, покупка элитных квартир в Москве на целых 66% превысила показатель прошлого года. Такие перемены связаны не только с пандемией коронавируса, но и с увеличением покупательской активности на рынке в целом. Впрочем, рекордные продажи начали фиксироваться уже в последние месяцы 2020 года. За счёт низких ставок по вкладам, низких ипотечных ставок и большого количества напечатанных денежных масс, рынок недвижимости выходит на лидирующие позиции как средство сохранения капитала.
Цены
Конечно же, когда покупатель обращается в агентство элитной недвижимости, одно из главных, что его интересует – цены. Средневзвешенная цена за 1 квартал 2021 выросла на 12% и составила 954 000 руб./м2, а больше всего повысилась цена на новостройки премиального уровня – 14% за квартал со стоимостью 795 000руб./м2. Слабое увеличение всего на 5% затронуло де-люкс жильё. Повышение чаще всего затрагивало сразу весь объём, что связано с появлением на рынке новых комплексов недвижимости – например, «Бадаевский» задал самые высокие цены среди премиум класса.
Главные выводы
Анализируя рынок элитной недвижимости в Москве за 2021 год, можно сделать следующие основные выводы:
- Средневзвешенная цена предложения поднялась до 954 000 руб./м2, что составило 7% с начала года.
- Спрос на элитную недвижимость значительно повысился относительно прошлого года и было совершено на 66% больше сделок.
- При этом суммарное количество лотов увеличилось лишь на 2% и составило 2 200 штук.
Загрузка ...
