Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новые статьи

Черные межкомнатные двери в интерьере квартиры

Очень часто в дизайне квартир используются двери в темных... 

Обустройство зоны барбекю на даче

Прошли уже времена, когда слово «дача» у людей ассоциировалась... 

Выбор марки цемента

Любой из нас, сталкивающийся с понятиями «ремонт» или «стройка»,... 

Виды колодцев для дачи

Колодец на даче – это источник свежей, чистой пресной воды... 

Выбор кофемашины для бизнеса

Главным условием для успешного бизнеса является наличие... 

Технология отделки деревянного дома сайдингом

Установка сайдинга — отличное решение для внешней отделки... 
Новости и события
27th Февраль 2020

Особенности выбора современной московской недвижимости

Выбор жилья – более чем ответственный шаг, для которого требуется... 
26th Февраль 2020

Как правильно купить квартиру в новостройке

Привлекать посредников или покупать квартиру в новостройке самостоятельно,... 
1st Декабрь 2019

Как оборудовать пост охраны

Пост охраны обеспечивает безопасность и бесперебойность работы организации.... 
9th Сентябрь 2019

Наращиваем мышцы: как скорректировать питание для быстрого набора массы

Создание мускулистой атлетической фигуры – целое искусство. Всё просто... 
4th Август 2019

Производство металлоконструкций в Москве — ММК

Материалы могут быть описаны как с хорошей стороны, так и с плохой.... 
25th Февраль 2019

Земли промышленного назначения: особенности использования

В какой-то исторический момент использование небольших мастерских... 
Ваше мнение

Как Вы относитесь к использованию лепного декора в отделке помещений и фасадов зданий?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
ТОП-5 компаний
Влияние транспортной инфраструктуры на ценообразование в замкадных районах Москвы

Влияние транспортной инфраструктуры на ценообразование в замкадных районах МосквыЦена квадратного метра московской недвижимости сильно зависит от наличия удобной транспортной инфраструктуры. Особенно это актуально для удаленных от центра районов. Сегодня основные транспортные магистрали столицы – это, безусловно, линии метрополитена. И чем ближе расположено жилье относительно станции метро, тем выше его ликвидность и стоимость.

Современные планы застройки Москвы уже выпустили метрополитен за пределы МКАД, появление этой транспортной возможности существенно изменило жизнь замкадных районов. Теперь добраться в любую точку Москвы стало, проще, быстрее, надежнее и дешевле, это, безусловно, нашло свое отражение в стоимости жилищного фонда. Перенимая опыт замкадных районов старой Москвы, удаленные районы Новой Москвы хотя еще и не имеют прямого сообщения с линией метрополитена, ощущают влияние на ценообразование, связанное с его близостью.

Жилищный комплекс «Новое Бутово»

На сегодняшний день этот комплекс расположен в полутора километрах от ближайшей станции метро, что обеспечивает ее пешую доступность в 15-20 минутах. В ближайшем будущем здесь планируется станция метро «Улица Остафьевская».

Средняя цена за квартиры в Бутово площадью 37 квадратных метров составляет 4,8 млн. рублей. В жилом комплексе представлены квартиры площадью от 31,48 до 81,2 кв.м. Район может похвастаться прекрасной инфраструктурой, здесь планируется строительство крупного торгово-развлекательного центра «Бутово Молл», недалеко находятся ландшафтный парк «Южное Бутово» и зона отдыха «Черневецкие пруды». Школа, детский сад, фитнес-центр, а также подземные гаражи и наземные парковки – все это также входит в инфраструктуру района. До введения в эксплуатацию линии метро планируется запуск бесплатного шаттла от ТРЦ до ближайшей станции.

Минимальная стоимость недвижимости в объектах первой очереди составляет 3,95 млн. рублей.

Жилищный комплекс «Бутовские аллеи»

В западной части района «Южное Бутово» расположен ЖК «Бутовские аллеи». Цены на недвижимость сопоставимы с уровнем ЖК «Новое Бутово». В проект входят 29 трехэтажных домов, объединенных в два квартала. ЖК окружен скверами и парками, общая площадь которых составляет около 15 га.

Большая часть домов планируется к сдаче в 2015 году, ближайшее метро, «Бунинская аллея», расположено в 15 минутах ходьбы, что существенно повышает привлекательность жилья в глазах будущих хозяев.

Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 3,9 млн. рублей. К продаже застройщик предлагает 1-, 2- и 3- комнатные квартиры площадью от 34,8 до 73,5 кв метров.

Влияние транспортной инфраструктуры на стоимость квартир разного ценового сегмента

В целом специалисты отмечают прямую зависимость между близостью жилья к метрополитену и повышением его стоимости. Особенно это характерно для эконом- и комфорт-класса.

Коммерческий директор компании Glincom Иван Татаринов считает, что наличие метро в пределах пешей доступности повышает стоимость квадратного метра на 10-15 %. Директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева убеждена, что увеличение цены может достигать и 25% в сравнении с альтернативными аналогами. 30% порог добавочной стоимости определяет управляющий проектного бюро Portner Architects Саша Лукич.

Следует отметить, что подобная тенденция характерна для жилья эконом-класса и комфорт-уровня. Для бизнес- и премиум-класса подобный рост не будет превышать 10-12 %, а для жилья сегмента deluxe подобный фактор нивелируется.

Близость недвижимости к метро также положительно сказывается на его ликвидности и ценовом выражении при сдаче в аренду.

По материалам сайта Kvartira.miel.ru

Интересные публикации:

Опубликовано: 21 мая, 2015 в рубрике: Недвижимость

Статьи по теме:
Оставить комментарии:
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Уважаемые читатели! Напоминаем, что комментарии, содержащие сторонние ссылки, рекламу и ругательства, будут удаляться. Также не забывайте, пожалуйста, о правилах вежливости и русского языка.