Сегодня не каждый человек обращается в риелторское агентство при покупке недвижимости, предпочитая самостоятельно выискивать выгодные предложения в интернете или через знакомых. Основной причиной нежелания сотрудничать с посредниками является непонимание ценности подобных услуг и стремление сэкономить. На практике подобная инициатива не всегда дает желаемый результат.
За что мы платим агентству по недвижимости?
Поиск выгодных предложений на рынке недвижимости – это поиск информации, а ценная информация сейчас стоит недешево. Поэтому агентство, чтобы быть на пике популярности и востребованности, платит деньги за необходимые сведения о недвижимости различным источникам. При этом его штат состоит из профессиональных ищеек, специалистов по сделкам, юристов, что позволяет обеспечить:
- Лучший ассортимент предложений;
- Оперативность в поиске;
- Безопасность при составлении договора купли-продажи.
Например, у вас есть конкретные требования к своему будущему жилью (местоположение, цена, этажность и пр.). Самому сложно сразу найти соответствующие предложения, а вот у агентства есть база актуальных объявлений, из которой можно моментально отобрать «сливки» по вашим критериям. Выходит часто, что квартира найденная риелторами обходится на 10-30% дешевле, чем аналогичная при самостоятельном поиске. При этом времени на поиске требуется меньше. Также сокращается расход личного времени.
Рассмотрим еще один пример – вас заинтересовали новостройки в Сургуте, но местный рынок недвижимости вам незнаком и о компаниях застройщиках вы ничего не знаете. Только агентство имеет необходимые связи и возможности, чтобы узнать о репутации застройщика и провести профессиональную экспертизу новостроя для оценки качества реализации строительного проекта и проверки на наличие недочетов в строительстве.
Как выбрать агентство?
Люди, которые утверждают, что иметь дело с риелторскими агентствами небезопасно, видимо сталкивались с мошенниками или наслышаны о них от знакомых. Но данные лица сами виноваты, поскольку были абсолютно невнимательны при выборе фирмы-посредника. Необходимо обращать внимание на:
- Репутация фирмы на рынке.
- Наличие лицензии на деятельность и удостоверение у сотрудников компании.
- Стаж работы на рынке.
- Внешняя презентабельность: наличие офиса (вид и начинка интерьера), реклама в сети, СМИ, на билбордах, собственный сайт, вид сотрудников агентства – все это поможет определить «реальность» фирмы и ее успешность.
- Предоплата (В успешных конторах предоплаты не требуют – стоимость услуг оплачивается после оформления недвижимости. Так компания дает понять, что она ориентируется на результат.).
Если фирма соответствует хотя бы части перечисленных требований, то работать с ней можно. Только она сможет подыскать вам квартиру вашей мечты за короткий срок и защитить от сомнительных сделок.
Преимущества покупки квартиры через агентство
Подытожив выше сказанное, можно сделать вывод, что иметь профессионального посредника при приобретении недвижимости – это значит иметь щит от мошенников, недобросовестных продавцов и застройщиков, а также обладать преимуществами при выборе квартиры, дома или офиса. Немаловажно не прогадать с выбором конторы по специализации: одни лучше ориентируются по подбору офисных помещений, другие – по жилых, одни занимаются в основном арендой, а другие знают все о купле-продаже. Сделав правильный выбор, вы увидите все преимущества покупки квартиры через агентство:
- Надежность и качество приобретения.
- Скорость и результативность.
- Экономия денег и времени.