Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новые статьи

Черные межкомнатные двери в интерьере квартиры

Очень часто в дизайне квартир используются двери в темных... 

Обустройство зоны барбекю на даче

Прошли уже времена, когда слово «дача» у людей ассоциировалась... 

Выбор марки цемента

Любой из нас, сталкивающийся с понятиями «ремонт» или «стройка»,... 

Виды колодцев для дачи

Колодец на даче – это источник свежей, чистой пресной воды... 

Выбор кофемашины для бизнеса

Главным условием для успешного бизнеса является наличие... 

Технология отделки деревянного дома сайдингом

Установка сайдинга — отличное решение для внешней отделки... 
Новости и события
27th Февраль 2020

Особенности выбора современной московской недвижимости

Выбор жилья – более чем ответственный шаг, для которого требуется... 
26th Февраль 2020

Как правильно купить квартиру в новостройке

Привлекать посредников или покупать квартиру в новостройке самостоятельно,... 
1st Декабрь 2019

Как оборудовать пост охраны

Пост охраны обеспечивает безопасность и бесперебойность работы организации.... 
9th Сентябрь 2019

Наращиваем мышцы: как скорректировать питание для быстрого набора массы

Создание мускулистой атлетической фигуры – целое искусство. Всё просто... 
4th Август 2019

Производство металлоконструкций в Москве — ММК

Материалы могут быть описаны как с хорошей стороны, так и с плохой.... 
25th Февраль 2019

Земли промышленного назначения: особенности использования

В какой-то исторический момент использование небольших мастерских... 
Ваше мнение

Как Вы относитесь к использованию лепного декора в отделке помещений и фасадов зданий?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
ТОП-5 компаний
Покупка квартиры на стадии котлована

KvartiriNaStadiiKotlovanaОпять набирает популярность покупка квартиры на стадии котлована. После ряда скандалов в начале двухтысячных, вызванных недобросовестностью части застройщиков, наблюдался некоторый спад в востребованности этого способа приобретения жилья. С тех пор ситуация значительно изменилась. Вначале был принят закон №214 (в 2004 году), регламентирующий права и ответственность сторон в долевом участии и устранивший недочеты законодательства. Последнее нововведение — обязательное страхование строящегося жилья, которое получило разрешение на строительство после 1 января этого года.

Даже в условиях кризиса 2008-2009 годов, новостройки в Москве продавали до 30% квартир от общего объема на стадии котлована. В чем же привлекательность такой сделки? Ведь даже психологически трудно покупать то, что существует только в виде проекта. Естественно, в цене.

Даже если отбросить инфляционную составляющую национальной валюты (а она есть у всех валют), стоимость недвижимости в условиях стабильной экономики всегда растет. Она может «проседать» только в условиях кризиса. И рост этот объясняется просто — основной фактор тот, что производство стройматериалов и строительство требуют больших затрат энергии, а энергоносители стабильно поднимаются в цене (кратковременные колебания курса не в счет). Такая сделка выгодна еще и потому, что долевой участник выступает в роли инвестора застройщика, а это позволяет последнему вести строительство без привлечения банковских кредитов или привлекать их в минимальных объемах. Поэтому статья расходов на погашение кредита строителями (а это немалые средства, учитывая наши процентные ставки) не входит в конечную цену. Ведь именно покупатель в итоге за все расплачивается, а ему и так приходится свой кредит обслуживать.

Исходя из этого покупка квартиры на стадии котлована может обойтись на треть дешевле, аналогичного жилья, приобретаемого обычным способом.

Есть еще и преимущество выбора — на ранней стадии проще выбрать этаж, площадь и даже расположение (южная сторона или северная, куда будут выходить окна и т. п.).

Главное в такой сделке минимизировать риски. То есть иметь дело с застройщиками с солидной репутацией, следовать букве закона и внимательно читать договор долевого участия. Только он, а не «предварительный договор» или «вексель на жилье» защищает в полной мере права дольщика.

Интересные публикации:

Опубликовано: 17 сентября, 2014 в рубрике: Недвижимость

Статьи по теме:
Оставить комментарии:
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Уважаемые читатели! Напоминаем, что комментарии, содержащие сторонние ссылки, рекламу и ругательства, будут удаляться. Также не забывайте, пожалуйста, о правилах вежливости и русского языка.