Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новые статьи

Виды теплиц

Россия является аграрной страной, здесь издревле выращивают... 

Классификация ванн по материалу изготовления

Придя в специализированные точки продаж, многие покупатели... 

Можно ли поверить водомеры без снятия?

Приборы учета расхода горячей и холодной воды, как и любые... 

Сигнальный жилет – перестань быть невидимкой на дороге

Безопасность труда на рабочем месте – это целый комплекс... 

Раковина для маленькой ванной комнаты

Вам досталась квартира с маленькой ванной? Поставить трехэтажную... 

Подойдёт ли стиль лофт для ванной комнаты?

Однозначно, такая стилистика только добавит привлекательности... 
Новости и события
29 сентября 2017

Поверка индивидуальных приборов учета воды

Водяной счетчик должен в обязательном порядке проходить периодическую... 
29 сентября 2017

Преимущества покупки квартиры через агентство

Сегодня не каждый человек обращается в риелторское агентство при... 
14 августа 2017

Замена сенсорного стекла в Partsoutlet.ru

Самой часто встречающейся поломкой по словам мастеров сервисных центров... 
2 августа 2017

Технология производства стальных труб

Методов производства труб очень много — еще бы, ведь все зависит от... 
24 апреля 2017

Изготовление и монтаж металлоконструкций в промышленных масштабах

Переоценить значение металлоконструкций в современном строительстве... 
13 апреля 2017

Как открыть счет в швейцарском банке?

Швейцария славится уникальными часовыми механизмами, оригинальными... 
Ваше мнение

Как Вы относитесь к использованию лепного декора в отделке помещений и фасадов зданий?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
ТОП-5 компаний
Покупка квартиры на стадии котлована

KvartiriNaStadiiKotlovanaОпять набирает популярность покупка квартиры на стадии котлована. После ряда скандалов в начале двухтысячных, вызванных недобросовестностью части застройщиков, наблюдался некоторый спад в востребованности этого способа приобретения жилья. С тех пор ситуация значительно изменилась. Вначале был принят закон №214 (в 2004 году), регламентирующий права и ответственность сторон в долевом участии и устранивший недочеты законодательства. Последнее нововведение — обязательное страхование строящегося жилья, которое получило разрешение на строительство после 1 января этого года.

Даже в условиях кризиса 2008-2009 годов, новостройки в Москве продавали до 30% квартир от общего объема на стадии котлована. В чем же привлекательность такой сделки? Ведь даже психологически трудно покупать то, что существует только в виде проекта. Естественно, в цене.

Даже если отбросить инфляционную составляющую национальной валюты (а она есть у всех валют), стоимость недвижимости в условиях стабильной экономики всегда растет. Она может «проседать» только в условиях кризиса. И рост этот объясняется просто — основной фактор тот, что производство стройматериалов и строительство требуют больших затрат энергии, а энергоносители стабильно поднимаются в цене (кратковременные колебания курса не в счет). Такая сделка выгодна еще и потому, что долевой участник выступает в роли инвестора застройщика, а это позволяет последнему вести строительство без привлечения банковских кредитов или привлекать их в минимальных объемах. Поэтому статья расходов на погашение кредита строителями (а это немалые средства, учитывая наши процентные ставки) не входит в конечную цену. Ведь именно покупатель в итоге за все расплачивается, а ему и так приходится свой кредит обслуживать.

Исходя из этого покупка квартиры на стадии котлована может обойтись на треть дешевле, аналогичного жилья, приобретаемого обычным способом.

Есть еще и преимущество выбора — на ранней стадии проще выбрать этаж, площадь и даже расположение (южная сторона или северная, куда будут выходить окна и т. п.).

Главное в такой сделке минимизировать риски. То есть иметь дело с застройщиками с солидной репутацией, следовать букве закона и внимательно читать договор долевого участия. Только он, а не «предварительный договор» или «вексель на жилье» защищает в полной мере права дольщика.

Интересные публикации:

Опубликовано: сентября 17, 2014 в рубрике: Недвижимость

Статьи по теме:
Оставить комментарии:
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Уважаемые читатели! Напоминаем, что комментарии, содержащие сторонние ссылки, рекламу и ругательства, будут удаляться. Также не забывайте, пожалуйста, о правилах вежливости и русского языка.