Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новые статьи

Наследственные инновации Valena Life

Серия электроустановочных устройств Valena life была презентована... 

Черные межкомнатные двери в интерьере квартиры

Очень часто в дизайне квартир используются двери в темных... 

Обустройство зоны барбекю на даче

Прошли уже времена, когда слово «дача» у людей ассоциировалась... 

Выбор марки цемента

Любой из нас, сталкивающийся с понятиями «ремонт» или «стройка»,... 

Виды колодцев для дачи

Колодец на даче – это источник свежей, чистой пресной воды... 

Выбор кофемашины для бизнеса

Главным условием для успешного бизнеса является наличие... 
Новости и события
31st Май 2021

Описание и область применения напоромеров

Напоромеры (еще можно встретить азвания: тягонапорометры, манометры... 
20th Май 2021

Обзор рынка элитной недвижимости Москвы в 2021 году

Рынок элитной недвижимости в Москве за 2021 претерпел некоторые изменения,... 
12th Март 2021

Производство лотков ЖБИ для теплотрасс в Москве

Компания «Славбетонстрой» производит всевозможные бетонные изделия,... 
18th Февраль 2021

Лаборатория строительной экспертизы

Испытания по оценке строительных материалов на соответствие имеющимся... 
24th Январь 2021

Особенности производства пеньковых канатов

Что представляет собой пеньковый канат? Канат — это растительное... 
27th Февраль 2020

Особенности выбора современной московской недвижимости

Выбор жилья – более чем ответственный шаг, для которого требуется... 
Ваше мнение

Как Вы относитесь к использованию лепного декора в отделке помещений и фасадов зданий?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
ТОП-5 компаний
Покупка квартиры на стадии котлована

KvartiriNaStadiiKotlovanaОпять набирает популярность покупка квартиры на стадии котлована. После ряда скандалов в начале двухтысячных, вызванных недобросовестностью части застройщиков, наблюдался некоторый спад в востребованности этого способа приобретения жилья. С тех пор ситуация значительно изменилась. Вначале был принят закон №214 (в 2004 году), регламентирующий права и ответственность сторон в долевом участии и устранивший недочеты законодательства. Последнее нововведение — обязательное страхование строящегося жилья, которое получило разрешение на строительство после 1 января этого года.

Даже в условиях кризиса 2008-2009 годов, новостройки в Москве продавали до 30% квартир от общего объема на стадии котлована. В чем же привлекательность такой сделки? Ведь даже психологически трудно покупать то, что существует только в виде проекта. Естественно, в цене.

Даже если отбросить инфляционную составляющую национальной валюты (а она есть у всех валют), стоимость недвижимости в условиях стабильной экономики всегда растет. Она может «проседать» только в условиях кризиса. И рост этот объясняется просто — основной фактор тот, что производство стройматериалов и строительство требуют больших затрат энергии, а энергоносители стабильно поднимаются в цене (кратковременные колебания курса не в счет). Такая сделка выгодна еще и потому, что долевой участник выступает в роли инвестора застройщика, а это позволяет последнему вести строительство без привлечения банковских кредитов или привлекать их в минимальных объемах. Поэтому статья расходов на погашение кредита строителями (а это немалые средства, учитывая наши процентные ставки) не входит в конечную цену. Ведь именно покупатель в итоге за все расплачивается, а ему и так приходится свой кредит обслуживать.

Исходя из этого покупка квартиры на стадии котлована может обойтись на треть дешевле, аналогичного жилья, приобретаемого обычным способом.

Есть еще и преимущество выбора — на ранней стадии проще выбрать этаж, площадь и даже расположение (южная сторона или северная, куда будут выходить окна и т. п.).

Главное в такой сделке минимизировать риски. То есть иметь дело с застройщиками с солидной репутацией, следовать букве закона и внимательно читать договор долевого участия. Только он, а не «предварительный договор» или «вексель на жилье» защищает в полной мере права дольщика.

Интересные публикации:

Опубликовано: 17 сентября, 2014 в рубрике: Недвижимость

Статьи по теме:
Оставить комментарии:
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Уважаемые читатели! Напоминаем, что комментарии, содержащие сторонние ссылки, рекламу и ругательства, будут удаляться. Также не забывайте, пожалуйста, о правилах вежливости и русского языка.