Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новые статьи

Эффективная реклама строительства и ремонта

Компаний, которые предлагают услуги, связанные со строительной... 

Стандарты болтов и гаек

Еще совсем недавно не было потребности создавать определенную... 

Искусственный водоем на дачном участке

Отдых на природе просто необходим для полноценного эмоционального... 

Теплоизоляция стен жилого дома

В связи с регулярным повышением стоимости энергоносителе... 

Как сделать ремонт в туалете своими руками?

Рано или поздно наступает момент, когда надо делать ремонт... 

Установка душевой двери в нишу

Затевая ремонт в санузле, многие отказываются от привычных... 
Новости и события
20th Апрель 2018

Почему банк может отказать в ипотеке?

В ситуации, когда отсутствуют необходимые средства на покупку жилья,... 
29th Ноябрь 2017

Установка охранной сигнализации в квартире

Заботясь о безопасности своей квартиры, а также всего имущества в... 
10th Ноябрь 2017

Насколько эффективной и практичной является стандартная охранная сигнализация?

Обеспечение безопасности на объекте – это крайне важная задача. Частные... 
8th Ноябрь 2017

Интересны проекты детских спортплощадок

Дети – наше всё! Потому в данной публикации мы расскажем о том, что... 
29th Сентябрь 2017

Поверка индивидуальных приборов учета воды

Водяной счетчик должен в обязательном порядке проходить периодическую... 
29th Сентябрь 2017

Преимущества покупки квартиры через агентство

Сегодня не каждый человек обращается в риелторское агентство при... 
Ваше мнение

Как Вы относитесь к использованию лепного декора в отделке помещений и фасадов зданий?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
ТОП-5 компаний
Покупка квартиры на стадии котлована

KvartiriNaStadiiKotlovanaОпять набирает популярность покупка квартиры на стадии котлована. После ряда скандалов в начале двухтысячных, вызванных недобросовестностью части застройщиков, наблюдался некоторый спад в востребованности этого способа приобретения жилья. С тех пор ситуация значительно изменилась. Вначале был принят закон №214 (в 2004 году), регламентирующий права и ответственность сторон в долевом участии и устранивший недочеты законодательства. Последнее нововведение — обязательное страхование строящегося жилья, которое получило разрешение на строительство после 1 января этого года.

Даже в условиях кризиса 2008-2009 годов, новостройки в Москве продавали до 30% квартир от общего объема на стадии котлована. В чем же привлекательность такой сделки? Ведь даже психологически трудно покупать то, что существует только в виде проекта. Естественно, в цене.

Даже если отбросить инфляционную составляющую национальной валюты (а она есть у всех валют), стоимость недвижимости в условиях стабильной экономики всегда растет. Она может «проседать» только в условиях кризиса. И рост этот объясняется просто — основной фактор тот, что производство стройматериалов и строительство требуют больших затрат энергии, а энергоносители стабильно поднимаются в цене (кратковременные колебания курса не в счет). Такая сделка выгодна еще и потому, что долевой участник выступает в роли инвестора застройщика, а это позволяет последнему вести строительство без привлечения банковских кредитов или привлекать их в минимальных объемах. Поэтому статья расходов на погашение кредита строителями (а это немалые средства, учитывая наши процентные ставки) не входит в конечную цену. Ведь именно покупатель в итоге за все расплачивается, а ему и так приходится свой кредит обслуживать.

Исходя из этого покупка квартиры на стадии котлована может обойтись на треть дешевле, аналогичного жилья, приобретаемого обычным способом.

Есть еще и преимущество выбора — на ранней стадии проще выбрать этаж, площадь и даже расположение (южная сторона или северная, куда будут выходить окна и т. п.).

Главное в такой сделке минимизировать риски. То есть иметь дело с застройщиками с солидной репутацией, следовать букве закона и внимательно читать договор долевого участия. Только он, а не «предварительный договор» или «вексель на жилье» защищает в полной мере права дольщика.

Интересные публикации:

Опубликовано: Сентябрь 17th, 2014 в рубрике: Недвижимость

Статьи по теме:
Оставить комментарии:
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Уважаемые читатели! Напоминаем, что комментарии, содержащие сторонние ссылки, рекламу и ругательства, будут удаляться. Также не забывайте, пожалуйста, о правилах вежливости и русского языка.