В прошлом году ситуация на украинском рынке недвижимости серьезно пошатнулась из-за экономического кризиса. Так как покупательская способность большинства граждан упала, то и квартирные продажи в разы снизились как на вторичном рынке, там и на первичном. Результат: на рынке правили балом покупатели, а продавцы вынуждены были торговаться и скидывать цену, чтобы продать свою недвижимость. Та же тенденция видится и в нынешнем году – обзор новостроек Киева 2015 года показывает, что квартиры больше не разбирают, «как горячие пирожки» — покупатель стал более разборчив и падок на самые доступные варианты. А из-за того, что многие люди «сидели на чемоданах с деньгами», ожидая стабилизации курса доллара, и не покупали жилье, даже многие продавцы первички существенно снизили цены.

Застройщики завлекают клиентов удобными ценами на квадратные метры, так что продажи в данном сегменте рынка возобновились. Если вы давно хотели обзавестись пропиской в столице, сейчас настало самое благоприятное время для того, чтобы зайти на сайт новостроек Киева и прицениться. Тут вас ждут как роскошные апартаменты в центре или других престижных районах, так и доступные однокомнатные «малометражки». Кстати, именно последние сейчас пользуются наибольшей «любовью» покупателей, но не из-за их удобства, а из-за цены и других факторов (налога на недвижимость, а также коммунальных платежей, которые в такой квартире ниже, чем в «трешке»). А, кроме того, многих покупателей интересуют квартиры с готовым ремонтом, в которые сразу можно въезжать.

По сравнению с прошлым годом, квартиры эконом класса стали дороже на 23-28%. Что касается бизнес-класса, цифры тут повыше – около 40%. Более же всего поднялись в цене квартиры премиум сегмента (впрочем, если вы готовы купить такую недвижимость, можно «выбить» из застройщика хорошую скидку). Но, несмотря на подорожание, в этом сегменте рынка продажи тоже не прекратились.

Некоторые покупатели делают обзор новостроек Киева 2015 года не с тем, чтобы потратить свои денежки, а на перспективу (так называемый отложенный спрос). Люди приходят на объект, осматривают квартиры, прицениваются — и все. Такие покупатели надеются, что ситуация в стране скоро наладится, и цены еще опустятся.