Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новые статьи

Рельефные панели для стен

Начиная планирование ремонта, владельцы домов и квартир... 

Как выбрать кровать и матрас для людей с большим весом?

Стандартная односпальная кровать рассчитана на вес в пределах... 

Виды теплиц

Россия является аграрной страной, здесь издревле выращивают... 

Классификация ванн по материалу изготовления

Придя в специализированные точки продаж, многие покупатели... 

Можно ли поверить водомеры без снятия?

Приборы учета расхода горячей и холодной воды, как и любые... 

Сигнальный жилет – перестань быть невидимкой на дороге

Безопасность труда на рабочем месте – это целый комплекс... 
Новости и события
29 ноября 2017

Установка охранной сигнализации в квартире

Заботясь о безопасности своей квартиры, а также всего имущества в... 
10 ноября 2017

Насколько эффективной и практичной является стандартная охранная сигнализация?

Обеспечение безопасности на объекте – это крайне важная задача. Частные... 
8 ноября 2017

Интересны проекты детских спортплощадок

Дети – наше всё! Потому в данной публикации мы расскажем о том, что... 
29 сентября 2017

Поверка индивидуальных приборов учета воды

Водяной счетчик должен в обязательном порядке проходить периодическую... 
29 сентября 2017

Преимущества покупки квартиры через агентство

Сегодня не каждый человек обращается в риелторское агентство при... 
14 августа 2017

Замена сенсорного стекла в Partsoutlet.ru

Самой часто встречающейся поломкой по словам мастеров сервисных центров... 
Ваше мнение

Как Вы относитесь к использованию лепного декора в отделке помещений и фасадов зданий?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
ТОП-5 компаний
Независимая оценка недвижимости в Москве

независимая оценка недвижимости в МосквеСтоимость недвижимости определяется специальными организациями, которые могут дать объекту точную оценку. С необходимостью проведения подобных мероприятий сталкивается каждый, кто желает продать жилье или коммерческую недвижимость.

Дело в том, что критерии оценки жилого помещения и коммерческого существенно отличаются. На цене жилья сказывается не только расположение жилого комплекса, но и наличие ремонта и новых коммуникаций. Соответственно, чем в лучшем состоянии квартира, тем дороже ее можно продать. Именно независимая оценка недвижимости в Москве влияет на конечную стоимость жилья.

С коммерческими зданиями дело обстоит сложнее. Дело в том, что на цене помещения сказывается прибыль, которую получает владелец предприятия. Чем больше проходимость конкретного магазина, ресторана или парикмахерской, тем больше денег за такое помещение дадут покупатели. Агентство недвижимости dialogp.ru выполнит оценку стоимости как коммерческого, так и жилого помещения в короткие сроки.

Методы оценки коммерческих зданий:

• затратный;

• доходный;

• сравнительный;

• согласованный.

В основе каждого метода лежит конкретный расчет того или иного экономического коэффициента. В случае использования затратного подхода стоимость недвижимости определяется из затрат, которые нужно потратить, чтобы построить такое здание. Соответственно цена такой недвижимости должна быть ниже расчетных данных. Такой метод оценки применим для отдельно стоящих зданий. Во внимание берется и износ сооружения, а также качество ремонта.

Нередко агентства используют сравнительный подход при определении стоимости объекта. В его основе лежит сравнение цен на аналогичные здания, которые находятся в этом районе. То есть, покупатель не станет приобретать помещение гораздо дороже аналогичного.

Доходный метод оценки проводится путем анализа прибыли, которую сможет получить владелец помещения, сдав его в аренду. Если на этом месте находится известное кафе или салон красоты, то на стоимость влияет количество клиентов, которые пользуются услугами данных заведений.

Чаще всего независимая оценка недвижимости в Москве проводится несколькими способами и выводится некая средняя цена, которая будет устраивать как покупателей, так и продавцов. Именно средняя цена высчитывается методом согласования. Она и является конечной.

Интересные публикации:

Опубликовано: ноября 17, 2014 в рубрике: Недвижимость

Статьи по теме:
Оставить комментарии:
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Уважаемые читатели! Напоминаем, что комментарии, содержащие сторонние ссылки, рекламу и ругательства, будут удаляться. Также не забывайте, пожалуйста, о правилах вежливости и русского языка.