Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новые статьи

Можно ли поверить водомеры без снятия?

Приборы учета расхода горячей и холодной воды, как и любые... 

Сигнальный жилет – перестань быть невидимкой на дороге

Безопасность труда на рабочем месте – это целый комплекс... 

Раковина для маленькой ванной комнаты

Вам досталась квартира с маленькой ванной? Поставить трехэтажную... 

Подойдёт ли стиль лофт для ванной комнаты?

Однозначно, такая стилистика только добавит привлекательности... 

Как подобрать состав бетона для фундамента?

Основой любого здания является фундамент. Малейшие изменения... 

Стоимость аренды башенного крана

Возведение масштабных строительных объектов невозможно... 
Новости и события
24 апреля 2017

Изготовление и монтаж металлоконструкций в промышленных масштабах

Переоценить значение металлоконструкций в современном строительстве... 
13 апреля 2017

Как открыть счет в швейцарском банке?

Швейцария славится уникальными часовыми механизмами, оригинальными... 
30 марта 2017

Холодильное оборудование для заведений HoReCa: холодильные двери и морозильные лари

Холодильные двери: преимущества Холодильное оборудование является... 
16 марта 2017

Абсорбционное оборудование

В последнее время все актуальнее становится проблема экономии энергии.... 
20 февраля 2017

Сборные железобетонные конструкции промышленных зданий

Железобетонные конструкции в 19 веке стали настоящим прорывом в строительстве... 
21 декабря 2016

Современные технологи производства бетона

Неотъемлемым элементом любого строительства являются бетонные смеси.... 
Ваше мнение

Как Вы относитесь к использованию лепного декора в отделке помещений и фасадов зданий?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
ТОП-5 компаний
Независимая оценка недвижимости в Москве

независимая оценка недвижимости в МосквеСтоимость недвижимости определяется специальными организациями, которые могут дать объекту точную оценку. С необходимостью проведения подобных мероприятий сталкивается каждый, кто желает продать жилье или коммерческую недвижимость.

Дело в том, что критерии оценки жилого помещения и коммерческого существенно отличаются. На цене жилья сказывается не только расположение жилого комплекса, но и наличие ремонта и новых коммуникаций. Соответственно, чем в лучшем состоянии квартира, тем дороже ее можно продать. Именно независимая оценка недвижимости в Москве влияет на конечную стоимость жилья.

С коммерческими зданиями дело обстоит сложнее. Дело в том, что на цене помещения сказывается прибыль, которую получает владелец предприятия. Чем больше проходимость конкретного магазина, ресторана или парикмахерской, тем больше денег за такое помещение дадут покупатели. Агентство недвижимости dialogp.ru выполнит оценку стоимости как коммерческого, так и жилого помещения в короткие сроки.

Методы оценки коммерческих зданий:

• затратный;

• доходный;

• сравнительный;

• согласованный.

В основе каждого метода лежит конкретный расчет того или иного экономического коэффициента. В случае использования затратного подхода стоимость недвижимости определяется из затрат, которые нужно потратить, чтобы построить такое здание. Соответственно цена такой недвижимости должна быть ниже расчетных данных. Такой метод оценки применим для отдельно стоящих зданий. Во внимание берется и износ сооружения, а также качество ремонта.

Нередко агентства используют сравнительный подход при определении стоимости объекта. В его основе лежит сравнение цен на аналогичные здания, которые находятся в этом районе. То есть, покупатель не станет приобретать помещение гораздо дороже аналогичного.

Доходный метод оценки проводится путем анализа прибыли, которую сможет получить владелец помещения, сдав его в аренду. Если на этом месте находится известное кафе или салон красоты, то на стоимость влияет количество клиентов, которые пользуются услугами данных заведений.

Чаще всего независимая оценка недвижимости в Москве проводится несколькими способами и выводится некая средняя цена, которая будет устраивать как покупателей, так и продавцов. Именно средняя цена высчитывается методом согласования. Она и является конечной.

Интересные публикации:

Опубликовано: ноября 17, 2014 в рубрике: Недвижимость

Статьи по теме:
Оставить комментарии:
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Уважаемые читатели! Напоминаем, что комментарии, содержащие сторонние ссылки, рекламу и ругательства, будут удаляться. Также не забывайте, пожалуйста, о правилах вежливости и русского языка.