Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Новые статьи

Эффективная реклама строительства и ремонта

Компаний, которые предлагают услуги, связанные со строительной... 

Стандарты болтов и гаек

Еще совсем недавно не было потребности создавать определенную... 

Искусственный водоем на дачном участке

Отдых на природе просто необходим для полноценного эмоционального... 

Теплоизоляция стен жилого дома

В связи с регулярным повышением стоимости энергоносителе... 

Как сделать ремонт в туалете своими руками?

Рано или поздно наступает момент, когда надо делать ремонт... 

Установка душевой двери в нишу

Затевая ремонт в санузле, многие отказываются от привычных... 
Новости и события
11th Июнь 2018

Самые частые поломки iPhone

Несмотря на то, что iPhone считается одним из самых удачных в плане надежности... 
11th Июнь 2018

Обзор рынка жилой недвижимости Москвы в 2018 году

Недвижимость была и остается в цене, и как средство для комфортной... 
20th Апрель 2018

Почему банк может отказать в ипотеке?

В ситуации, когда отсутствуют необходимые средства на покупку жилья,... 
29th Ноябрь 2017

Установка охранной сигнализации в квартире

Заботясь о безопасности своей квартиры, а также всего имущества в... 
10th Ноябрь 2017

Насколько эффективной и практичной является стандартная охранная сигнализация?

Обеспечение безопасности на объекте – это крайне важная задача. Частные... 
8th Ноябрь 2017

Интересны проекты детских спортплощадок

Дети – наше всё! Потому в данной публикации мы расскажем о том, что... 
Ваше мнение

Как Вы относитесь к использованию лепного декора в отделке помещений и фасадов зданий?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
ТОП-5 компаний
Независимая оценка недвижимости в Москве

независимая оценка недвижимости в МосквеСтоимость недвижимости определяется специальными организациями, которые могут дать объекту точную оценку. С необходимостью проведения подобных мероприятий сталкивается каждый, кто желает продать жилье или коммерческую недвижимость.

Дело в том, что критерии оценки жилого помещения и коммерческого существенно отличаются. На цене жилья сказывается не только расположение жилого комплекса, но и наличие ремонта и новых коммуникаций. Соответственно, чем в лучшем состоянии квартира, тем дороже ее можно продать. Именно независимая оценка недвижимости в Москве влияет на конечную стоимость жилья.

С коммерческими зданиями дело обстоит сложнее. Дело в том, что на цене помещения сказывается прибыль, которую получает владелец предприятия. Чем больше проходимость конкретного магазина, ресторана или парикмахерской, тем больше денег за такое помещение дадут покупатели. Агентство недвижимости dialogp.ru выполнит оценку стоимости как коммерческого, так и жилого помещения в короткие сроки.

Методы оценки коммерческих зданий:

• затратный;

• доходный;

• сравнительный;

• согласованный.

В основе каждого метода лежит конкретный расчет того или иного экономического коэффициента. В случае использования затратного подхода стоимость недвижимости определяется из затрат, которые нужно потратить, чтобы построить такое здание. Соответственно цена такой недвижимости должна быть ниже расчетных данных. Такой метод оценки применим для отдельно стоящих зданий. Во внимание берется и износ сооружения, а также качество ремонта.

Нередко агентства используют сравнительный подход при определении стоимости объекта. В его основе лежит сравнение цен на аналогичные здания, которые находятся в этом районе. То есть, покупатель не станет приобретать помещение гораздо дороже аналогичного.

Доходный метод оценки проводится путем анализа прибыли, которую сможет получить владелец помещения, сдав его в аренду. Если на этом месте находится известное кафе или салон красоты, то на стоимость влияет количество клиентов, которые пользуются услугами данных заведений.

Чаще всего независимая оценка недвижимости в Москве проводится несколькими способами и выводится некая средняя цена, которая будет устраивать как покупателей, так и продавцов. Именно средняя цена высчитывается методом согласования. Она и является конечной.

Интересные публикации:

Опубликовано: Ноябрь 17th, 2014 в рубрике: Недвижимость

Статьи по теме:
Оставить комментарии:
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Уважаемые читатели! Напоминаем, что комментарии, содержащие сторонние ссылки, рекламу и ругательства, будут удаляться. Также не забывайте, пожалуйста, о правилах вежливости и русского языка.