Для правильного оформления ипотеки, нужно знать каковы его условия и размеры выплат, просмотреть все процедуры оформления и разузнать о выгодных программах для разных групп населения.
В настоящее время все банки, находящиеся на территории Российской Федерации, предоставляют ипотеку только своим гражданам и только под залог какого-либо другого имущества. Для того, чтобы кредитная организация одобрила вам ипотеку нужно иметь постоянное место работы, официальный доход, высшее или среднее специальное образование, зарегистрированный брак, неплохую кредитную историю.
Правильно оформить ипотеку возможно следуя пошаговой инструкции.
Во-первых, нужно правильно выбрать банк и программу по ипотеке, которую он предоставляет. При выборе банка следует особое внимание обратить на сумму первого взноса, все обязательства к заемщикам, какие условия и ставки выставляет при оформление ипотеки.
Во-вторых, подготовить документы, которые требует банк. Почти во всех банках России список предоставляемых документов одинаковый. Это паспорт заемщика и созаемщика, справка о белой зарплате и иных дополнительных доходах, свидетельство о регистрации брака, копия трудовой и т.д.
В-третьих, после подачи всех требуемых документов, банк в течение дня или двух недель дает свое решение.
В-четвертых, после одобрения нужно выбрать объект, если уже выбран, то повторно собирать все бумаги.
В-пятых, при оформлении требуется ипотечное страхование, призванное обеспечить финансовую защиту каждой из сторон. По закону считается, что только страхование самого жилья должно быть обязательным. Некоторые кредитные организации обязуют еще и страховку личной жизни, если отказаться от этого вида, повысятся ставки по ипотеке, так как открыто навязывать страховку нельзя. Но если сэкономить, все это вольется в возможно большую переплату по ипотеке.
В-шестых, оформляется и подписывается кредитный договор. Его стоит хорошо прочитать и ознакомиться, особое внимание уделить мелким шрифтам. Последним этапом для оформления ипотеки является заключение сделки и передачи финансовых средств продавцу. Таким образом, сначала банк переводит денежные средства на счет заемщика, далее они переводятся на счет продавца с первоначальным взносом. Правильное оформление ипотеки даст возможность заранее избежать лишней траты денег и нервов, а также бумажной волокиты.