Покупка участка для индивидуального строительства имеет ряд тонкостей, которые нужно знать, чтобы вместе с участком не приобрести проблемы.

В первую очередь стоит отдавать предпочтение индивидуальному участку, так как доля в совместном хозяйстве требует дополнительных затрат на оформление отдельного кадастра. Кроме этого могут возникнуть проблемы в процессе отделения куска земли от общей части.

Покупка участка для индивидуального строительства подразумевает постройку жилого характера, поэтому перед покупкой необходимо обязательно осмотреть земельную территорию, чтобы убедится в отсутствии канав и склонов на его территории. Земля должна быть пригодна для строительства дома. Желательно чтобы недалеко от участка была асфальтированная дорога и линии электропередач. Не лишним будет узнать точную стоимость подвода коммуникаций к будущему дому, так как часто стоимость электрификации и газификации может превышать цену земли.

Обязательно заключая сделку нужно оформлять договор купли-продажи, и не соглашаться на оформление дарственной. Если продавец предлагает подобную схему приобретения, он хочет сэкономить деньги на уплате налогов. А покупателю в дальнейшем придется оформлять дополнительные документы.

Для того чтобы земельный участок купить, необходимо выяснить какая площадь необходима для строительства дома? Для того чтобы узнать необходимую площадь участка следует определиться с размерами дома. Земля вокруг постройки должна иметь площадь в десять раз меньше площади дома. Такого куска земли достаточно чтобы высадить небольшой сад и цветники. Следует помнить, что расстояние от дома до проезжей части должно составлять не меньше шести метров.

Немаловажным является инфраструктура поселка. Если хочется жить вдалеке от шума, не следует покупать землю вблизи дороги, магазина, бара. Следует с подозрением отнестись к очень дешевым участкам, так как их покупка может быть связана с проблемами юридического характера. Очень важно узнать к какой категории относится приобретаемая земля:

• для поселений;

• для сельскохозяйственной деятельности;

• лесная или водная зона;

• охраняемые территории и заповедники.

Нельзя строить дом на участках непредназначенных для этого, так как в дальнейшем строительство будет считаться незаконным и может подлежать сносу.