Кадастровый паспорт был введен законодательством в 2008 году тогда же, когда вступил закон 221-ФЗ. В этом законе упоминается о том, что такое кадастровый паспорт. Хотя, еще перед тем, как он был принят, уже можно было встретить понятие такое как «кадастровый план».

Здесь ничего сложного для понимания нет, просто кадастровый план был до 2008 года (до принятия закона), а кадастровым паспортом он стал называться после. А название кадастровый план никуда не подевалось – теперь это его составная часть.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Существует много способов стать владельцем собственного дома – купить его, получить по наследству или самостоятельно построить. Всегда нужно будет заниматься оформлением права собственности.

Оформляя права не обойтись без большого пакета документов. Так вот первым этапом в оформлении будет именно получение кадастрового паспорта.

В кадастровом паспорте можно прочесть основные сведения об участке, на котором и располагается ваш дом. В этой выписке из государственного кадастра по недвижимостям расписаны все-все основные сведения о том, какие действующие и текущие кадастровые номера и площадь участка, о том, к какой категории принадлежит земельный участок, адреса и ориентиры, границы и даже и обременения участка.

Роль кадастрового паспорта заключается в регистрации права на землю.

Оформление кадастрового паспорта можно выполнить двумя способами:

• Первый способ – это когда земельный участок ставится на кадастровый учет (он считается ранее учтенным). Этот способ самый простой, так как можно оформлять участок в собственность без межевания. Но в таком случае не определяется граница участка, и, получив кадастровый паспорт, права владельца не будут защищены в случае спора.
• Второй способ более надежный. Это способ с предварительным проведением межевания. В документах будут данные, касающиеся границы участка.

Форма кадастрового паспорта земельного участка

Состав кадастрового паспорта по земельному участку включает в себя формы В.1-В.4.

• В В.1 содержится информация о земле, а именно: ее номер, информация о ее владельце, категория земли, ее целевое назначение, стоимость, адрес, площадь и т.д.
• В В.2 изображена схема плана земельного участка (если проводилось межевание). Если нет, то и сведений не будет.
• Формы В.3 и В.4 включают в себя информацию об ограничениях при использовании.