Независимая экспертиза зданий и сооружений осуществляется по заказу покупателя недвижимости с целью определения качества постройки и соблюдения договорных правил.

Классификация строительной экспертизы:

1. Экспертиза проектов зданий и сооружений

2. Экспертиза строительного процесса – предусматривает анализ качества строительства и строительных работ

3. Детальное обследование сооружений

4. Экспертиза непосредственно объектов недвижимости

5. Слежение за грамотным исполнением строительства

6. Экспертиза ремонтных работ

7. Оценка строительного объекта и строительного процесса

Независимая строительная экспертиза зданий и сооружений представляет собой процедуру сравнения между фактическими данными сооружения и ранее планируемыми параметрами, указанные в проекте. Подобный анализ может быть доверен специализированной компании, которая не заинтересована в решении спора в пользу одной из сторон.

Заказать подобную экспертизу можно на любом этапе строительства объекта. Легче всего исследовать проект и договор между заказчиком и исполнителем, чтобы заранее обнаружить нарушения и предотвратить развитие проблем. На данном этапе специалисты предлагают анализ проектной документации и сметной документации. Последний позволяет проверить уровень грамотности составления расчетов и, при необходимости, урезать расходы.

Никто не может препятствовать заказчику проверить состояние недвижимости, даже если оно только строится. Данная услуга особенно актуальна, когда за возведение объекта отвечают сразу несколько подрядчиков. В таком случае, специалисты экспертной компании оценивают качество выполненных работ, сверяют требования проекта и договора с фактическим исполнением, подсчитывают расход материалов.

После сдачи объекта в эксплуатацию, нередко у инвестора возникают сомнения по поводу качества выполненных работ, особенно когда на здании обнаруживаются явные дефекты – трещины, отслоения, неровности. Если не устранить подобные мелочи на начальном этапе, в будущем они могут привести к более серьезным последствиям. В таком случае назначается техническая экспертиза зданий и сооружений, которая заключается в измерении прочности несущих конструкций, фиксировании опасных дефектов. Все технические процедуры выполняются с помощью измерительных приборов. При необходимости, образцы строительных материалов отправляются в лабораторию для детального исследования.