Один из самых популярных видов перепланировки — это переоборудование вспомогательных (нежилых) помещений в жилые. И если кладовки и встроенные шкафы все-таки используют по назначению, то балконы и лоджии чаще подвергают переделке. Из них может получиться небольшая жилая комната, например кабинет или спальня. Вопрос только в том, как из лоджии сделать спальню?

Первый шаг — остекление. Если установить «холодный» профиль, что очень часто закладывают в проекте новостроек, то лоджия так и останется нежилым помещением, только защищенной от ветра и осадков. Ее можно полноценно использовать лишь в теплое время года. Чтобы увеличить временной интервал эксплуатации, необходим монтаж «теплого» профиля из нескольких камер с двойным стеклопакетом (или одинарным с энергоэффективным стеклом). В структуре затрат на перепланировку именно цена на остекления балконов и лоджий занимает основную статью.

Второй этап — утепление лоджии (пола, верхней плиты и ограждения). При этом стоит позаботиться о гидроизоляции утеплителя и устранении всех возможных мостиков холода. Учитывая ограниченный объем, часто стандартные теплоизоляционные материалы дополняют отражающей изоляцией типа пенофол. Эти же мероприятия позволяют достичь неплохой шумоизоляции (для спальни это важно).

Третья часть ответа, как из лоджии сделать спальню — обогрев. Перенос радиатора центрального отопления запрещен. По этой же причине нельзя использовать теплый водяной пол. Остаются два типа обогрева — электрический нагревательный кабель (или маты) и инфракрасные обогреватели. Недостаток нагревательного кабеля в том, что его нельзя прокладывать под мебелью. Даже учитывая то, что в лоджии-спальне чаще всего используют кровать-трансформер, все равно то место, которое она будет занимать в разложенном виде, должно оставаться свободным от кабеля. Пленочные ИК обогреватели «работают» за счет излучения, а не конвекции. Поэтому их можно монтировать в стенах или потолке.

Как альтернативу пленке можно использовать керамические настенные или потолочные обогреватели (принцип действия у них такой же — ИК излучение).

Заключительная стадия — обустройство напольного покрытия, обшивка стен и потолка. Остается выбрать кровать-трансформер. Оптимальная конструкция — модель, вертикально складывающаяся в шкаф.